מי שמבקשים בימים אלה לרכוש דירה במודיעין, או לכל הפחות לשכור דירה חדשה, יתאכזבו לשמוע כי אם עד עתה שוק הדירות היה קשה, הוא צפוי להיות בתקופה הקרובה קשה עוד יותר.
הסיבה: במהלך שנת 2022 נבנו בשכונות החדשות של העיר 43 אחוז פחות דירות מאשר בשנה שלפני כן, מה שמצמצם מאוד את ההיצע בשוק הנדל"ן – וזאת על פי נתונים שפורסמו בתחילת השבוע על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס).
על פי נתונים אלה, התחלות הבנייה החדשה בשכונות העיר בשנת 2022 הסתכמו ב-283 דירות חדשות, וזאת לעומת 496 דירות חדשות שבנייתן החלה בעיר במהלך שנת 2021.
עוד עולה מנתוני הלמ"ס, כי מתוך 283 הדירות, 90 היו בגודל של שישה חדרים (22 דירות בגודל זהה בשנת 2021), 75 דירות בגודל של ארבעה חדרים (283 בשנת 2021), 60 דירות שלושה חדרים (104 בשנת 2021), ו-28 דירות בגודל חמישה חדרים (87 בשנת 2021).
בעוד במודיעין נרשמה מגמת ירידה בכמות הדירות החדשות שנבנו בין שנים אלה, הרי שברמה הארצית נרשמה דווקא עלייה, בשיעור של כ-5 אחוזים, בכמות הדירות החדשות שבנייתן החלה בשנה שעברה לעומת שנת 2021.
בצמרת טבלת הערים המובילות בהתחלות בנייה בשנת 2022 ממוקמות תל אביב (4,659 דירות), ירושלים (4,456) ובת ים (3,158), כשמודיעין ממוקמת במקום ה-48.
על פי הערכת מומחי נדל"ן, ההאטה במספר התחלות הבנייה תוביל באופן טבעי לעלייה בביקוש, ולעלייה במחירי הדירות למכירה או להשכרה.
קראו גם:
אייל נבון, תושב העיר, שמשפחתו מחפשת דירה חדשה לקנייה, מודע למצב, ומבין כי החיפוש אחרי הדירה, שכבר עכשיו אינו קל, יהיה קשה עוד יותר: "בתקשורת מדברים על ירידה במחירי הדירות, אבל זה לא משהו שאנחנו מרגישים, להיפך. לנו קשה מאוד למצוא דירה ראויה במחיר שאפשר לעמוד בו, ושתתאים לזוג ולשני ילדים, וזה קצת מדכא, ובלית ברירה נצטרך לבחור - האם לקנות נכס ישן וזול יותר ולהשכיר אותו, או להעז קצת יותר".
פורסם לראשונה: 07:47, 17.04.23
