קבוצת רכישה חדשה מתגבשת בימים אלה במודיעין, שתיגש למכרז של המינהל על קרקע בשדרה המרכזית של מרכז העיר החדש (מע"ר) במטרה להקים במקום עשרות דירות חדשות.
יזמית הפרויקט היא קבוצת "אילה אגמ", שעתידה לבנות במסגרתו 123 דירות, שמחציתן קטנות, וכן שטחי מסחר.
קבוצת "אילה אגמ", שגיבשה עד היום כעשר קבוצות דומות במודיעין, יוצאת לדרך עם פרויקט חדש במגרש הנמצא ברחובות דם המכבים־תלתן ליד היכל התרבות החדש ההולך ונבנה בעיר.
כאמור, קבוצת הרכישה תבנה 123 יחידות דיור, שמחציתן יהיו דירות קטנות, שכה חסרות במודיעין, בנות שלושה ושלושה וחצי חדרים, ומחציתן יהיו דירות בנות חמישה ושישה חדרים.
בפרויקט, הנמצא כעת בשלבי תכנון אדריכלי, יהיו מבנים בני חמש קומות, וייבנו בו גם דירות פנטהאוז וגן.
בנוסף, הפרויקט יכלול קומת מסחר, שתימכר למשקיע שיהיה גם הוא חבר בקבוצה.
קבוצות רכישה גם מאפשרות לחברי הקבוצה לבחור מי יהיו השכנים, וכן להיות שותפים בתהליך קבלת ההחלטות לאורך הדרך.
ההחלטה להתמודד על המגרש כקבוצת רכישה ולא כיזמים נובעת מההבנה שמחיר הקרקע יהיה גבוה, וכי קבוצת רכישה יכולה להרשות לעצמה לשלם יותר על הקרקע, ועדיין, בזכות העובדה שהיא חוסכת את הרווח היזמי, תוכל להציע מחיר טוב לקונים.
לדוגמה, מחיר דירת שלושה חדרים בפרויקט יחל ב־1.7 מיליון שקלים, בעוד דירה בגודל זה נמכרת באיזור בכ־2.1 מיליון שקלים.
תהליך גיבוש הקבוצה הונע בימים אלה, והתכנון של הפרויקט מצוי כעת בידי האדריכלים. עם השלמתו, יחל גיבוש ושיווק הקבוצה לפי שלבים. לאחר גיבוש הקבוצה, זו תיגש למכרז, שעתיד להיסגר בחודש ספטמבר, לאחר ראש השנה.